Arsa ve tarla farkı
Arsa genellikle imar planı içinde yapılaşma koşulları belirlenmiş taşınmazdır. Tarla ise tarımsal nitelikli taşınmazdır; yapılaşma koşulları farklıdır.
Bilgi Merkezi
Emlak işlemlerini sade şekilde öğrenin
Tapu, imar, arsa, tarla ve satın alma sürecinde bilinmesi gereken temel kavramlar.
Temel Konular
Taşınmaz Türü
Tapu
İmar
Kadastro
Planlama
Satın Alma
Başlangıç rehberleri
Hisseli tapu
Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olmasıdır. Hisse oranı, fiili kullanım ve ortaklar arası ilişkiler dikkatle incelenmelidir.
İmar durumu
Bir parselde ne tür ve hangi koşullarda yapılaşma yapılabileceğini gösteren resmi bilgidir. Belediyeden yazılı belge alınmalıdır.
Ada-parsel
Taşınmazın resmi tanımlama bilgileridir. Konum, sınır ve kayıt kontrolü için kullanılır.
İfraz ve tevhid
İfraz parselin bölünmesi, tevhid ise birden fazla parselin birleştirilmesidir. Her işlem mevzuata ve plana bağlıdır.
Kontrol listesi
Tapu, imar, yol, altyapı, şerh, haciz, eğim, zemin ve resmi değer gibi konular satın alma öncesinde kontrol edilmelidir.